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禧泰房地产自动估价(CityRE®AVM)技术介绍
禧泰房地产自动估价技术依托禧泰高质量稳定的全国房地产市场数据库,采用自动建模技术,通过多元回归计算得出被估价房产在任意时点的公允房价和租金。

    禧泰公司拥有全国最大的、实时更新的房地产市场数据库。经过十余年的探索与实践,禧泰创新性的数据体系、高质量的数据内容得到广泛认证,得到学术研究机构、金融机构、财税机构、行业协会、国家部委认可及应用。

    AVM(Automated Valuation Model,自动估价模型)是可为用户提供快速、准确、客观的房地产市场价值的数学模型。禧泰公司依托于数据生态体系,基于高质量房地产交易数据和地理信息数据,研发了禧泰AVM(CityRE® AVM)。

    禧泰AVM可对住宅、办公、商铺三类房产进行快速自动估价,除输出房屋市场售价和租金估值外,还提供周边房源价格对比、相似房屋历史和最新交易案例、评估标的附近历史价格趋势等辅助决策信息,为用户提供房地产抵押贷款授信评估、房地产涉税评估等多领域解决方案。

    禧泰AVM借鉴市场比较法评估思想,通过建立特征价格模型,结合公开市场中的交易案例,模拟时间、空间、建筑特征等各类因素对交易价格的影响,计算得到当前或历史时点的房地产市场价值和租金水平。

    特征价格模型采用多元非线性回归与空间回归相结合的形式运行,模型的更新适应于市场活跃情况,以确保评估结果与市场现状吻合。

    禧泰是国内领先的AVM服务商,禧泰AVM的准确率和覆盖率均达到行业第一。目前,禧泰房产数据生态系统可通过千余个数据渠道,达到每日30~60万套次数据吞吐,历史累计记录房屋交易已愈十亿套次。通过数据生态系统中的用户交互反馈,以及AVM团队的持续优化,禧泰AVM持续、稳定的为用户输出高质量自动估价结果。

如果您有任何房地产估价或大量客户住址数据清洗的需求,欢迎联系我们。

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