商品房预售和现售的利和弊下篇

来源:莫遇 4小时前

商品房预售的产生和应用固然有着其本身存在的意义,但是随着社会经济的发展以及房地产市场、行业大环境的不断变化,其相应制度也需要根据需要逐步进行改进,以更好的满足市场和民生需要。实施现房销售制度是有一定的必要的。对于购房者,现房现卖可以避免买到“烂尾楼”,减少了市场上劣质项目的出现。另外,现售制可以杜绝开发商的虚假宣传,购房者可以直观的了解项目质量,明确周边配套环境。现价购房,在市场自由比价竞争,能让商品房的价格逐渐向其“价值”靠近,降低楼市泡沫。现售一旦实施,对开…阅读全文>>


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2018-11

上海13.83亿元挂牌两租赁用地 大数据告诉你周边房地产行情

2018年11月6日,上海土地市场近日挂牌2宗租赁用地,两宗地均位于闵行区吴泾镇紫竹科学园区,总起价13.83亿元。两宗地块97727平方米,总建筑面积254387平方米,租赁住房套数至少4578套…阅读全文>>

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2018-11

商品房预售和现售的利和弊中篇

伴随着预售制度存废的争议,在2018年中秋节前后,房产市场被一条传闻刷屏,那就是“取消预售制”,虽然当时消息未被证实,但却引起了市场上一阵恐慌。如今,已经有相关政策传出,让大家的神经再次敏感起来。2…阅读全文>>

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2018-11

南京江北新区挂8幅租赁用地 大数据告诉你周边房地产行情

2018年11月2日,南京江北新区挂出8幅租赁住房用地,全部为单身职工公寓用地。这8幅地块集中于江北新区原化工园、江北新区原锦湖轮胎、江北新区生物医药谷、江北新区研创园等4个区域。地块实际出让面积从…阅读全文>>

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2018-11

宁波杭州湾新区挂牌4宗公共租赁用地 大数据告诉你周边房地产行情

2018年10月30日,宁波杭州湾新区挂牌4宗地块,用地性质为租赁住房用地,此4宗地块主要用于建职工宿舍及相应配套服务设施,需全部自持,不得作为商品房出售。预计于11月21日出让。宁波杭州湾新区高新…阅读全文>>

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2018-11

商品房预售和现售的利和弊上篇

关于预售制度的来源,普遍的观点认为是最早引自香港,并通过1994年颁布的《城市房地产管理法》确立下来。同年,在全国开始实施《城市商品房预售管理办法》。因为我国的房地产市场起步较晚,目前90%左右的商…阅读全文>>