商品房预售和现售的利和弊下篇

来源:莫遇 5小时前

商品房预售的产生和应用固然有着其本身存在的意义,但是随着社会经济的发展以及房地产市场、行业大环境的不断变化,其相应制度也需要根据需要逐步进行改进,以更好的满足市场和民生需要。实施现房销售制度是有一定的必要的。对于购房者,现房现卖可以避免买到“烂尾楼”,减少了市场上劣质项目的出现。另外,现售制可以杜绝开发商的虚假宣传,购房者可以直观的了解项目质量,明确周边配套环境。现价购房,在市场自由比价竞争,能让商品房的价格逐渐向其“价值”靠近,降低楼市泡沫。现售一旦实施,对开…阅读全文>>


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2018-10

处处遇冷 房地产市场开始回归理性

2018年对房地产市场来说是颇为不平静的一年,租房市场乱象横生,房产买卖方面也同样不容乐观。楼市唱衰的声音年年都有,每次风波过后都是虚惊一场,但是从市场各方面的表现来看,今年的情况房地产市场开始处处…阅读全文>>

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2018-10

上海徐汇区集中挂牌5宗租赁宅地 大数据告诉你周边房地产行情

2018年10月13日,上海徐汇区集中挂牌5宗租赁宅地,涉及田林、漕河泾和康健3个地区,5宗地块总出让面积8.8万㎡,约132亩,总建筑面积24.4万㎡,总起价23.7亿元,需规划建设租赁住房套数至…阅读全文>>

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2018-10

政府重拳治理房地产市场乱象

住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等七部门,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》。根据《通…阅读全文>>

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2018-10

房地产大数据在地块投资策略中的应用

房地产开发企业在项目建设及销售期间存在传统咨询和调研方式难以改善的数据应用问题,如缺乏全面的市场调研,或局限于与同业竞争比较。对市场的片面了解,容易误判市场现状及发展趋势,影响开发企业的长期战略布局…阅读全文>>

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2018-10

城阳胶州土拍后展望新房市场

在一片紧锣密鼓的调控以后,市场迎来了两级的分化,首先调控肯定是有效果的,否则不会出现现在市场进入平静的情况,最近在城市房产上发房源的很多中介机构,都反映目前市场二手房不好卖了,很多家中介公司一个月的…阅读全文>>