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2016年2月城市行政区租金排行榜发布
来源:禧泰数据·邢雪丹 2016-03-17

中国房价行情网站已发布20162全国省会城市全国城市行政区小城镇物业小区城市出租房屋数量等租金排行榜。中国房价行情数据现已贯通全国,覆盖全国除港澳台外全部城市,产品类型包括住宅、办公和商铺,交易类型包括出售和出租。各排行榜详细榜单情况可查看中国房价行情网站

全国住宅租金行情城市排行榜

在禧泰监测的366个城市中,20162月除11个城市出租样本量过少未进行统计计算外,其余355个城市中,有201个城市租金环比上涨,154个城市租金环比下降。与去年同期相比,有92个城市上涨,263个城市下降。2月平均租金排名前十的城市分别为北京(69.27//)深圳(67.97//)上海(67.61//)陵水(49.32//)三亚(47.72//)广州(43.55//)乐东(43.04//)杭州(41.20//)厦门(38.52//)南京(34.69//)2月正值春节,海南游客增多,陵水、三亚和乐东的租金均位居全国前十。355个城市存量房租金平均数是31.81//㎡。

禧泰数据解读:相对房价,租金更能体现房屋的使用价值。租金具有明显的周期性,如多数城市租金具有淡旺季的特点,海南租金具有季节性的特点。海南省内的乐东、保亭等城市房价都在房价排行榜20名之外,但在春节等季节,租金排名可在租金排行榜10名之内。

全国省会住宅租金排行榜

在禧泰监测的31个省会城市中,20162月有21个城市租金环比上涨,10个城市租金环比下跌。西藏省会拉萨(24.09//)租金环比涨幅最大,环比上涨13.86%,同比下降3.88%,陕西省会西安(22.70//)环比跌幅最大,环比下将3.26%,同比下降6.03%2月共有14个省会城市租金同比上涨,17个同比下降,上海(67.61//)同比涨幅最大,上涨14.40%,宁夏省会银川(16.08//)租金同比下跌幅度最大,同比下降9.14%

全国行政区住宅租金排行榜

20162月上海的静安区(106.55//)是全国租金最贵的行政区,环比上月上涨3.19%,同比去年上涨13.72%,租金单价超过100元的还有上海的卢湾区和北京的东城区,2月租金分别为103.86//㎡和100.31//㎡。亳州的利辛县、周口的西华县、聊城的茌平县等租金较低,单价不超过6元。2月长春的德惠市31.29//㎡)租金环比涨幅最大,涨幅超过40%,开封的兰考县7.41//㎡)环比跌幅最大,跌幅超过40%。荆州的公安县12.35//㎡)租金同比涨幅最大,涨幅超过40%,三亚的天涯区47.76//㎡)同比跌幅最大,同比下跌超过40%

禧泰数据解读:行政区排行榜可查看全国租金最高前100名、租金最低前100名、环比涨幅、环比跌幅、同比涨幅、同比跌幅前100名行政区等六个行政区排行榜。租金最高前100名的行政区大多来自一线城市及二线发达城市,租金最低前100名的行政区则多数为三四线城市中相对不发达的行政区,租金同比涨幅最大前100位行政区租赁市场行情较好。

全国物业小区住宅租金排行榜

20162月租金排在前100位的物业小区几乎全部来自北、上、广、深,其中北京66个,上海16个,深圳15个,广州2个,三亚1个。北京朝阳区的嘉盛中心富尔大厦等租金单价超过250//㎡,成为高租金物业小区的代表。相对的,临沂河东区的月亮湾社区、泰安肥城市的王西新村、济宁市中区的古月新苑等来自三四线城市的低端小区的租金水平很低,单价不过5//㎡。

全国城市出租房屋数量排行榜

禧泰统计的出租房屋数量是指近三个月新增上市的出租住宅存量房的套数。201512月到20162月住宅出租房屋数量排在前五名的城市依次是上海北京广州天津深圳,新增数量分别为534775套、519059套、269989套、225401套和222510套。排在第9899100名的城市分别是南充襄阳和清市,近三个月新增出租房屋数量分别为7085套、6869套和6804套。

更多租金排行榜请访问全国房产市场排行榜

注:目前全国房产市场数据中心开放的数据为统计周期内(20162),首次在公开的市场中挂牌交易的商品房(默认为住宅)交易单价的算数平均价格。这一类的统计说明在城市(含城市的附属区县、县级市)内购买/租赁二手商品住房的支付单价期望值。

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