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2016年1月城市行政区租金排行榜发布
来源:禧泰数据·邢雪丹 2016-02-23

中国房价行情网站已发布20161全国城市全国省会城市行政区小城镇物业小区城市出租房屋数量等租金排行榜。中国房价行情数据现已贯通全国,覆盖全国除港澳台外全部城市,产品类型包括住宅、办公和商铺,交易类型包括出售和出租。各排行榜详细榜单情况可查看中国房价行情网站。

全国住宅租金行情城市排行榜

在禧泰监测的366个城市中,20161月除8个城市样本量过少未进行统计外,其余358个城市中,有189个城市租金环比上月上涨,169个租金环比下跌。其中乐东(44.16//)万宁(38.86//)等城市租金环比涨幅较大,涨幅超过30%永州(11.39//)日喀则(13.03//)等城市租金环比跌幅较大,跌幅超过10%。在355个有租金同比数据的城市中,70个城市租金同比上涨,284个城市租金同比下降,1个持平,持平城市是衢州(15.04//),其中,深圳上海等城市租金同比涨幅较大,涨幅超过15%丽江(16.72//)拉萨(21.16//)鄂尔多斯(12.58//)等城市租金同比跌幅较大,跌幅超过10%

1月租金排行前十城市分别为北京(67.93//)上海(66.17//)深圳(66.08//)陵水(56.89//)三亚(55.44//)乐东(44.16//)广州(43.89//)杭州(40.03//)万宁(38.86//)厦门(37.95//)

禧泰数据解读:1月份临近春节,海南省内的城市租金明显上涨,如三亚、陵水、乐东和万宁。乐东和万宁更是进入全国租金前十城市。三亚租金具有非常明显的季节规律。

全国省会住宅租金排行榜

在禧泰监测的31个省会城市中,20161月有13个城市租金环比上涨,有18个环比下跌。除拉萨外,其余30个省会城市租金变化不大,变化幅度不超过4%,拉萨1月租金环比下跌9.17%。陕西省会西安1月租金23.47//㎡,环比上月上涨2.09%,是环比涨幅最大的省会城市。同比来看,有9个城市同比上涨,22个同比下将。上海(66.17//)同比涨幅最大,上涨15.41%拉萨(21.16//)同比跌幅最大,下降12.56%

禧泰数据解读:省会城市间租金水平分层明显,北京(67.93//)上海(66.17//)租金很高,单价超过60//㎡,广州(43.89//)杭州(40.03//)南京(34.24//)福州(32.97//)哈尔滨(30.91//)租金介于30~45//㎡。呼和浩特(19.51//)石家庄(17.80//)银川(15.85//)租金较低,不超过20//㎡。其他省会城市租金在20~30//㎡之间。

全国行政区住宅租金排行榜

20161月,上海的静安区是全国租金最高的行政区,租金高达103.26//㎡,租金超过95//㎡的还有上海的卢湾区(99.06//)长宁区(95.10//)、北京的东城区(98.07//)西城区(95.62//)。周口的西华县(5.70//)、驻马店的平舆县(5.78//)和聊城的茌平县(5.96//)1月租金较低,单价不超过6//㎡。租金排行前100位的行政区中有42个来自北、上、广、深。青岛的市南区(37.24//)崂山区(33.85//)市北区(29.73//)也都上榜租金排行前100位榜单,分别排在第607099位。

禧泰数据解读:行政区排行榜可查看全国租金最高前100名、租金最低前100名、环比涨幅、环比跌幅、同比涨幅、同比跌幅前100名行政区等六个行政区排行榜。租金最高前100名的行政区大多来自一线城市及二线发达城市,租金最低前100名的行政区则多数为三四线城市中相对不发达的行政区,租金同比涨幅最大前100位行政区租赁市场行情较好。

全国小城镇住宅租金排行榜

20161月,在禧泰监测的所有小城镇中,三亚的凤凰镇(64.78//)租金遥遥领先,主要还是因为1月临近春节,三亚天气暖和,是旅游旺季。1月租金最低的小城镇为周口的西华县(5.7//),环比涨幅最大的是保定的高碑店市(13.54//),环比跌幅最大的是广安的岳池县(8.84//),同比涨幅最大的是郑州的荥阳市(13.95//),同比跌幅最大的是乐山的峨眉山市(12.96//).

全国城市住宅售租比排行榜

20161月,乐东图木舒克东方的售租比较短,不超过17年。售租比较短城市绝大部分为三四线城市。一线城市售租比一般较长,1北京上海广州深圳的售租比分别为48年、46年、39年和55年。

禧泰数据解读:售租比计算公式为城市房价与租金的比值,然后除以12换算成年。售租比越短,说明投资价值较大,投资风险小,售租比越大,说明房产泡沫较大,投资风险也较大。

更多租金排行榜请访问中国房价平台(www.creprie.cn).

注:目前全国房产市场数据中心开放的数据为统计周期内(20161),首次在公开的市场中挂牌交易的商品房(默认为住宅)交易单价的算数平均价格。这一类的统计说明在城市(含城市的附属区县、县级市)内购买/租赁二手商品住房的支付单价期望值。

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