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2015年10月城市行政区租金排行榜发布
来源:禧泰数据·邢雪丹 2015-11-06

中国房价行情网站近日发布201510全国城市全国省会城市行政区小城镇物业小区城市出租房屋数量等租金排行榜。中国房价行情数据现已贯通全国,覆盖全国除港澳台外全部城市,产品类型包括住宅、办公和商铺,交易类型包括出售和出租。各排行榜详细榜单情况可查看中国房价行情网站。

全国住宅租金行情城市排行榜

在禧泰监测366个城市中,201510月除8个城市样本量过少,未进行统计计算外,其余358个城市中,有154个城市租金环比上涨,有202个城市环比下降,2个持平,持平城市为深圳(65.30//)齐齐哈尔(14.85//)。同比来看,有100个城市租金同比上涨,有258个城市同比下降。10月租金排行前十城市分别为:北京(66.19//)深圳(65.30//)上海(62.99//)广州(45.05//)三亚(43.21//)陵水(42.13//)杭州(40.99//)厦门(37.95//)南京(33.75//)福州(33.65//),其中,广州、三亚和厦门租金环比上涨,北京、深圳、上海、广州、杭州和福州租金同比上涨。

禧泰数据解读:禧泰统计的租金为城市当月上市新增房源租金的平均值。358个城市中,有280(78.21%)城市租金环比变化在5%之内,这些城市租金水平与上月相比变化不大。有139(38.83%)城市租金同比降幅超过5%,有42(11.73%)城市租金同比涨幅超过5%,租金同比下降的城市个数较多。随着租赁市场淡季的到来,预计下个月的租金水平会有一定的回落。

全国省会住宅租金排行榜

禧泰监测的31个省会城市中,10北京平均租金最高,为66.19//㎡,宁夏省会银川平均租金最低,为16.21//㎡,31个省会城市中,除西藏省会拉萨环比下降3.41%外,其余城市租金环比变化幅度都不超过3%。同比来看,有18个城市租金同比变化在3%之内,广州(45.05//)上海(62.99//)租金同比涨幅相对较大,涨幅分别为5.21%8.09%太原(21.23//)成都(25.21//)呼和浩特(19.50//)分别同比下降6.53%6.52%6.50%,同比跌幅相对较大。

禧泰数据解读:省会城市间租金水平分层明显,北京、上海租金很高,单价超过60//㎡,广州、杭州租金介于40~50//㎡,南京、福州、哈尔滨和天津租金介于30~35//㎡。呼和浩特、石家庄和银川租金较低,不超过20//㎡。其他省会城市租金在20~30//㎡之间。

全国行政区住宅租金排行榜

201510月上海的静安区(99.78//)是全国租金最高的行政区,与以往不同的是,本月没有租金单价超过100元的行政区。单价超过90元的还有上海的卢湾区(98.88//)、北京的东城区(98.36//)西城区(94.04//)。陇南的武都区(6.34//)、鹤壁的山城区(6.50//)租金较低,单价不超过7元。广州的从化区、三亚的天涯区等租金环比涨幅较大,涨幅超过20%,商丘的永城市等租金环比跌幅较大,跌幅超过20%,郑州的巩义市、金华的金东区等租金同比涨幅较大,涨幅超过20%,北海的海城区、重庆的合川区等租金同比跌幅较大,跌幅超过20%

全国城市出租房屋数量排行榜

近三个月上海的出租房屋数量最多,为791664套,北京广州排名第二和第三,其近三月出租房屋数量分别为732824套和350365套。排在第100名的是北海,近三个月新增出租房屋数量是8822套。

禧泰数据解读:新增出租房屋数量越多,挂牌出租的房屋越多,交易也就越活跃,上海近几月市场行情较好,上市挂牌量增多。挂牌交易活跃的城市一般为常住人口和流动人口较多、需求量较大的一线城市。

全国城市住宅售租比排行榜

201510月,和田海西防城港的静态回收期相对较短,不超过18年。上榜的100个城市的回收期均不超过24年。从榜单可以看出,回收期较短的城市大部分为三四线城市,10月,北京、上海、广州和深圳的回收期分别约为47年、46年、37年和48年。

禧泰数据解读:售租比越短,该城市市场泡沫越小,投资风险相对也较小。从榜单上可以看出,三四线城市售租比较短,一线城市由于高额的房价,售租比一般较长。

更多排行榜请访问全国房产市场排行榜

注:目前全国房产市场数据中心开放的数据为统计周期内(201510),首次在公开的市场中挂牌交易的商品房(默认为住宅)交易单价的算数平均价格。这一类的统计说明在城市(含城市的附属区县、县级市)内购买/租赁二手商品住房的支付单价期望值。

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