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2013年5月城市行政区房价租金排行发布
来源:禧泰房产数据 2013-06-04

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20135月中,全国存量房市场均价最高的城市仍为首都北京,均价相较4月环比下降1.58%,均价为34425/㎡;其次为均价为26461/㎡的上海,涨势平稳的上海市存量房市场上月环比增长1.12%,同比上涨16.05%

值得一提的是,上月国内一线城市的存量房均价均出现环比下降的趋势,是近年来较为少见的。在存量房均价排名前20名的城市中,只有上海、厦门福州台州绍兴昆明成都的存量房均价环比上涨,且环比上涨最大的城市也只是环比上涨1.90%的厦门市。

正是由于存量房市场存在结构性的因素,这种现象反而在一定程度上说明目前国内房价较高的城市中存在较多的投资性房产。在”国五条”出台之后,相较于4月份的纷纷挂牌交易,此类房产纷纷离市,造成了城市均价环比下降。而如城市供给相对较少的三亚、青岛、南京等城市均出现了较为显著的降幅。

 

区别于房价排行的起起伏伏,租金排行榜则继续呈现一片上涨之势。在目前排行榜统计的107个城市中,有84个城市的4月平均租金环比上涨。其中,北京租金达到62.93//㎡,上海市平均租金54.32//㎡。

两座城市中的核心城区的租金更是达到了极高的近百元//㎡的高度。卢湾区静安区已其极高的核心区位价值占领全国行政区租金排行榜前两位。在全国行政区房价排行榜中,北京市的核心行政区仍然占据前列:西城区的均价继续超过60000/㎡;全国存量房均价超过30000/㎡的行政区已达到13个,超过20000/㎡的行政区有45个。

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