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2013年4月城市行政区房价租金排行发布
来源:禧泰房产数据 2013-05-05

 城市房产网站 全国房地产市场数据中心已对外开放包括城市房价租金排行行政区房价租金排行17个房产价格排行榜。

20134月,全国存量房市场均价最高的城市仍为首都北京,均价达到34,977/㎡;其次为均价为25,849/㎡的上海。均价在两万元以上的城市还有温州深圳三亚厦门等城市。

存量房市场租金最高的城市同样为人口更为集中的北京,平均租金达到61.88//㎡;上海市租金为52.65//㎡。随后均为一线城市深圳、广东;三亚市因高端旅游地产的高租金,以平均租金40.53//㎡排名城市租金排行榜第五位,其次为杭州大连、厦门、南京、温州。

4月,北京市在经历连续上涨后,存量房出售均价环比下降0.92个百分点。而从供给量来看,北京在4月份的上市挂牌数量因政策因素大大下降。

 

行政区房价排行榜并没有发生较大的排名变化,前五位仍为北京的五个核心行政区:西城区东城区崇文区海淀区宣武区。其次的是上海市的三个核心行政区:卢湾区静安区黄浦区。加上北京朝阳区和上海长宁区,房价排名前10位的行政区均价均在35000/㎡以上。

 

近期,城市房产网站数据会员服务全国房地产数据中心开放研究实验室收到了一些媒体及关注者的反馈,并集中对全国房地产市场数据中心排行榜所关心的问题作出解答。

每月房价排行榜何时更新?

目前,城市房产网站在每月1日进行全国城市酒店租金排行榜的计算;每月2日更新城市房价排行榜及租金排行榜;其他榜单,包括行政区房价租金排行、小区价格租金排行、及供需矛盾排行等榜单将在每月3日进行更新。

每月排行榜将对上一个自然月的房价数据进行计算和更新。

排行榜统计的内容是?

目前,城市房产网站全国房地产市场数据中心排行榜主要统计的对象是:城市(行政区/小区)在对应的统计周期内(自然月),首次上市交易的租/售房源信息的价格或户型等数据。

在计算过程中,系统不加入任何专家经验或复杂算法,均为全部样本数据的算数平均值。

可能存在的数据奇点?

由于排行榜中的数据全部为基于海量房源数据的机器计算。由于市场数据中不乏可能对统计结果造成影响的异常数据,城市房产网站的工作人员以不断提高数据质量为己任,为公众提供更加科学、可靠的数据结果。

如何获得更多的历史数据或排行榜?

城市房产网站的数据会员服务可查看城市房价及租金的历史排行;而对于非赢利性的研究机构,禧泰房产数据为您建立了开放的房产数据实验室,进行不限于统计结果的,海量样本数据的实验环境。用户可前往相关页面填写数据申请,我们的客服也会第一时间与您取得联系,协助您获得数据授权。

 

全国房地产市场数据中心

2013/5/5

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