福建首宗租赁地出让 大数据告诉你周边房地产行情

来源:禧泰公司 2018-05-18

2018515日,厦门迎来一场租赁住房用地的公开拍卖会,出让位于湖里区的2018P01地块。据悉,该地块是厦门首次通过土地矿产资源交易市场推出的住房租赁试点项目,也是福建省内首宗公开出让的租赁住房用地,标志着厦门房地产市场开启租售并举的新时代。

2018p01地块位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧,总建筑面积27446平方米,起叫价22000万元,起拍楼面价8016/㎡,用途为住宅用地、商服用地。

地块最终被国企金圆集团以底价2.2亿元竞得,成交楼面价8016/㎡,将建设为厦门首批住房租赁试点项目。该项目预计将建成近600套租赁住宅及租赁公寓,主要打造面向两岸金融中心片区金融商务人士的优质高端商务居住小区,打造集金融、居住、商业、运动、娱乐、社交为一体的生活综合体,为菁英人才提供一站式品质生活服务。

该地块作为厦门首批住房租赁试点项目,为了确保租赁试点项目开发建设及运营有序可控,只接受厦门市市()属国有企业申请参加竞买,且对租赁住房的总建筑面积进行了严格限制。该地块规定租赁住房的面积在4900平方米以下,套型建筑面积(含公摊)不得超过90平方米。租赁公寓的面积在19600平方米以下,套型建筑面积(含公摊)不得超过50平方米,不享受配套教育面积。在商业方面,要求2946平方米以下配建社区电商物流配送终端站一处,建筑面积不少于200平方米。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,湖里区住宅平均租金为44.58//㎡。地块附近楼盘小区有高林居住区租金42.66//㎡,观海澜庭租金46.73//㎡等。

湖里区住宅租金分布图

湖里区住宅租金走势图

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