上合峰会前岛城的房产市场

来源:禧泰公司 2018-05-10

上合峰会,这场2018中国主场外交的重大活动,是2008年奥帆赛之后,青岛迎来的级别最高的国际盛会。上合峰会已举办17次,其中首次和第6次在上海举办,第12次在北京举办,其他峰会基本都在上合组织成员国的首都举行。从此可见,这场盛会是青岛走向世界舞台的一座桥梁。



从G20杭州峰会的圆满举办来看,青岛也必将迎来新的发展机遇,从青岛整个的规划蓝图来看,它正在逐渐将市内四区的繁荣和发展带给到周边的地区和城市,起到辐射的作用,带动一方经济。

房价作为岛城房产市场的价值体现,也是我们最关心的一个方面,现在回忆起以前来看,我们城市所做的一切调整,似乎都是在为了迎接一个规模更大,更有发展前景的未来,从一开始四方区并入到市北区、胶南并入到黄岛区(又更名西海岸新区),然后即墨市划区等行政区的调整,这些都直接的影响了青岛房产市场。

房价的变动是大家有目共睹的,现在也在逐渐的超过大家的承受能力,但我感觉,我们不应该仅仅的将眼光局限于目前的房产价格,我们应该了解他们的价值,众所周知香港那是个寸土寸金的城市,他的土地已经远远不能以价格来衡量,而是这个城市的价值,那么回到我们这个城市,我们能否带给人们如此大的价值预期呢?

从目前来看,青岛在人口方面现在还远远没有达到北京、上海、广州、深圳等城市的规模,但这点我们也看到了政府在努力,通过扩区、招商引资、人才引进、放开落户政策等等方式来引进人员,相信会有一定的成效;在城市的规划方面,青岛也在大手笔的进行着,西海岸新区、蓝色硅谷区、创智新区等这些新起的新区也在逐渐的建设完善,定位也在逐渐的清晰,相信以后也会有很好的作为,另外,也希望能够避免发生像很早就已经规划好的胶州国家级别的经济技术开发区和城阳高新区一样的问题,土地闲置、人员稀疏等问题。



那么说到房价,我们可以看到在上合峰会前这一两个月,均价一直在不断上涨,市南四区的普涨已经不以为然,市南市北的价格已经在三万左右甚至更高到四五万了,李沧也在逐渐的接近22000-23000元左右,城阳那边的房子现在也快要到了16000-17000的均价,而西海岸新区更借着沿海这样得天独厚的优势,涨幅也在前列,水满则溢,房价也是如此,正在从市区向着周边扩散,胶州、莱西、海阳、平度他们的涨幅也在逐渐的增大,这些价格的洼地也在逐渐的被填平。

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