湖南金恒摇号竞得长沙双限地 大数据告诉你周边房地产行情

来源:禧泰公司 2018-04-27

2018424日,湖南长沙市岳麓区[2018]长沙市021号商住地公开出让,地块位于长望路以北、岳华路以东,出让面积8223.96平方米,起始价4540元。地块在417日经53笔报价后,达到最高限价6810万元熔断。最终被湖南金恒房地产有限公司收入囊中。

岳麓区[2018]长沙市021号商住地位于岳麓区长望路以北、岳华路以东(观沙岭C05-B28地块),总用地面积8223.96平方米,折合约12.336亩。规划用途为商住用地,容积率≤2.3,规划建筑面积为18915.11平方米。建筑密度≤35%,绿化率≥30%,出让年限为商业40年住宅70年。地块起始价4540元,起始楼面价2400/平方米。土地限定的最高交易价格为6810万元,折合楼面价3600/平方米。同时,该地块限定了住宅最高销售价格为8580/平方米。最终地块由湖南金恒房地产有限公司拿下,成交价6810万元,楼面价3600/平方米,溢价率50%。地块周边有在建的地铁4号线,长郡双语实验中学也在附近,地理位置十分优越。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,岳麓区住宅平均单价为1.13万元/㎡。地块附近楼盘小区有谷山乐园8291/㎡,钰龙天下1.53万元/㎡等。

岳麓区住宅单价分布图

岳麓区住宅单价走势图

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