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杭州3宅地75.5亿出让 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-04-24

2018412日,杭州江干区出让3宗宅地,分别位于九堡、江河汇流区和艮北新城。3宗地块总出让面积101581㎡,总建筑面积222255㎡,总起价511564万元,楼面均价23017/㎡。最终3地块收金75.5亿元,分别由北辰实业、金科、安徽置地三房企收入囊中。

3宗地块详情如下:

1.九堡中心单元JG1701-R21-02地块,编号杭政储出[2018]10号,地块东至九堡中心单元JG1701-09地块蚕桑幼儿园,南至蚕桑街,西至金田路,北至钱江变进线通道绿化工程、蚕桑社区,性质为住宅用地。出让面积12249㎡,容积率1.0-2.1,建筑面积25722.9㎡。地块起始价47660万元,推出楼面价18528.24/ 。根据出让公告显示,竞得人须配建不少于2573平方米公租房。最终地块由北京北辰实业股份有限公司以总价66160万元竞得,楼面价25720/㎡,溢价39%

2.牛田单元R21-04地块,编号杭政储出[2018]11号,地块东至白石港,南至兴隆村北路,西至同协路,北至白石港。出让面积52639㎡,容积率1.0-2.2,建筑面积115805.8㎡。地块起始价227281万元,推出楼面价19626.05/㎡。根据出让公告,竞得人须配建不少于1.16万平方米公租房。最终地块由南京和胜房地产开发有限公司(金科)以总价334281万元竞得,楼面价28866/㎡,溢价47%

3.景芳三堡单元JG1202-40地块,编号杭政储出[2018]12号,地块东至三新路,南至凤起东路,西至钱潮路,北至景芳路。地块出让面积36693.45㎡,建筑面积80725.60㎡,容积率1.0-2.2。地块起始价236623万元,推出楼面价29312.02/㎡。根据规划条件,地块内配套服务设施建筑面积不大于地上总建筑面积的10%,地块内需附建一处社区服务中心,建筑面积不小于1000平方米。最终地块由安徽大湾置业有限公司(安徽置地)以上限354623万元竞得,楼面价43929/㎡,溢价50%,自持16%

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,江干区住宅平均单价为3.2万元/㎡。九堡中心单元JG1701-R21-02地块附近楼盘小区有晨光·绿苑2.58万元/㎡,绿城·西子海棠公寓3.18万元/㎡等。牛田单元R21-04地块附近楼盘小区有万科中央公园4.3万元/㎡,德信东望3.87万元/㎡等。景芳三堡单元JG1202-40地块附近楼盘小区有三堡家园2.82万元/㎡,景芳五区3.69万元/㎡等。

江干区住宅单价分布图

江干区住宅单价走势图

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