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蓝色硅谷房产价值投资的洼地
来源:禧泰公司 2018-04-18

目前市场上所存在的房产价值洼地,也在逐渐的被填平,即墨蓝色硅谷片区,依靠鳌山湾,在地铁十一号线的带动下,其价值也在逐渐的浮出书面。2017年6月22日,即墨政务网发布新闻《招引“四新”项目培育发展新动力》,介绍了即墨今年的招商引资工作。其中提到,即墨市旅游局走访了中青旅、港中旅、途牛网、英仕曼、绿地、恒大、龙浩等20多家全国500强和行业领军企业,目前,英仕曼“时光隧道”科技乐园、中青旅健康运动休闲小镇、恒大童世界项目、田横风情小镇群等项目拟于近期与即墨市签约。


旅游局所提到的一系列项目,基本都是围绕着地铁11号线来规划和布局的,青岛地铁11号线是位于青岛市东岸城区的一条南北交通“大动脉”,起点站为崂山区的苗岭路站一路向北终点是鳌山湾。线路全长58余公里,在崂山区内约29.6公里。设车站22座(18座高架站,4座地下站),设大田路车辆段及综合基地1座,海洋大学停车场1座,列车运行后不到一个小时即可跑完全程,将会给往返两地的居民带来极大的便利。


在蓝色硅谷核心区域分布着蓝山湾未来城、中青旅旅游度假区和恒大童世界等重大项目,此区域内的房产比较有投资的价值,因为地铁十一号线的概念已经炒作很久,但是目前由于进入通车试运营阶段,所以给人们带来的想象空间也已经有了质的飞跃,在此条沿线的周边分布着众多的楼盘,但是价格也逐渐的升至一万五到两万之间,这样的价格已经普遍高于即墨区的均价了,需要稳定一段时间再出现新的价值突破点。


但随着地铁沿线到鳌山湾站的一步步推进,你可以发现,这里仍然有一块具有投资价值的洼地,他周边的楼盘目前不是很多,靠近王村新城和田横附近,他的新盘价格大概在七千元左右的区间,待周边完善后很有投资的价值。目前该区域内规划的旅游产业皆为重磅项目,恒大童世界就是这么一个能够促进当地旅游休闲产业飞速发展的项目,在加上中青旅等项目,可以想象一下未来欢声笑语的场面一定拉动着巨大的经济效益。


另外,地铁十一号线的延伸线一直到海阳,这样也会有效的带动两地的经济发展和文化交流,提升整体的价值,在宏观的规划下,各地将发挥各自的优势。

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