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石家庄5宗地底价成交 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-03-29

2018316日,石家庄主城区迎来2018年第三次土拍。公开出让[2018]008-010号三宗地块。总面积约合219.1亩,总起始价为10.17亿元。最终,石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司底价包揽3宗地块,成交价为10.17亿元。

[2018]008号地位于正定县,西至天山北大街(规划路)、南至石津渠、北至济河道(规划路),土地面积为38062.27平方米,土地用途为商服用地,容积率≤2.4,建筑密度≤55%,绿地率≥15%,出让年限35年,起始价23200万元。

[2018]009号地位于裕华区,东至杜庄街(规划路)、南至兆通南路(规划路)、西至天山大街、北至槐河道(规划路),土地面积为70574.30平方米,土地用途为商服用地,容积率≤2.9,建筑密度≤65%,绿地率≥10%,使用年限至20531030日,起始价46900万元。

[2018]010号地位于裕华区,东至杜庄街(规划路)、南至槐河道(规划路)、西至天山大街,土地面积为37431.10平方米,土地用途为商服用地,容积率≤4.0,建筑密度≤65%,使用年限至20531030日,起始价31600万元。

2018319日,石家庄主城区2宗土地出让。编号为[2018]011号和[2018]012号。2宗地块面积共计24499.75平方米,总起始价为38100万元。最终石家庄花样年房地产开发有限公司(花样年)、河北泽华房地产开发有限公司以底价1.49亿元竞得[2018]011号地块;[2018]012号地由河北弘石房地产开发有限公司以底价2.32亿元竞得。

[2018]011号地位于金利街北、河北长宏集团公司西,土地面积为8131.13平方米,土地用途为商服用地,容积率≤6.0,出让年限为35年,出让起始价为14900万元。据了解,该宗地曾在去年928日出让,最终流拍。

[2018]012号地位于东三庄路以北、泰华西街以西、景秀路以南,土地面积为16368.62平方米,起始价为23200万元。据了解,该地块属于弘石湾三期。该宗地土地用途为商服、住宅用地,商服用地土地使用年期为四十年,住宅用地土地使用年期为七十年,商服用地:容积率≤4.5,建筑密度≤45%,绿地率:≥20%;住宅用地:容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率:≥25%;保障性住房配建:按照石政发〔20169号文的要求执行,棚户区和城中村改造项目不再配建公共租赁住房;回迁情况:回迁总建筑面积:56001.48平方米。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,正定县商铺平均单价为1.48万元/㎡。正定县办公平均单价为1.13万元/㎡。008地块附近楼盘小区有宝能中心1.07万元/㎡,天山壹方中心1.11万元/㎡等。

正定县商铺单价分布图

正定县商铺单价走势图

正定县办公单价分布图

正定县办公单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,裕华区商铺平均单价为1.82万元/㎡。裕华区办公平均单价为1.41万元/㎡。009010地块附近楼盘小区有雍雅锦江1.44万元/㎡,天地·荣域9443/㎡等。

裕华区商铺单价分布图

裕华区商铺单价走势图

裕华区办公单价分布图

裕华区办公单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,桥西区商铺平均单价为2.22万元/㎡。桥西区办公平均单价为1.6万元/㎡。011地块附近楼盘小区有东丹庭苑1.78万元/㎡,长宏大厦1.1万元/㎡等。

桥西区商铺单价分布图

桥西区商铺单价走势图

桥西区办公单价分布图

桥西区办公单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,新华区住宅平均单价为1.66万元/㎡。012地块附近楼盘小区有浩林园1.23万元/㎡,星湖国际花园1.15万元/㎡等。

新华区住宅单价分布图

新华区住宅单价走势图

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