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青岛高新区4宗地出让 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-03-15

201836日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,将于327日上午10点搭配出让高新区2宗地,一宗为工业用地,一宗为商住用地,总占地面积20万㎡,合计约300亩,起拍总价为4.06亿。此次地块统一搭配出让,设置最高限价,当达到限价后,转入网下竞人才公寓配建比例。

编号G-2017-060地块位于高新区丰庆路以南、华东路以东、规划东4号线以西,占地面积66667 ,规划建面120000 ,为住宅和零售商业用地,住宅与商业建筑比为8515;楼面起始价为3000/ ,竞买保证金18000万元,拍卖起始价为36000万元。配建产权型人才公寓建筑面积约40800.2 ,人才公寓的销售合同均价为7980/ ,套型建筑面积控制在65-180

编号G-2017-059位于高新区锦荣路以南、宝源路以西、锦汇路以北、华贯路以东,土地为工业用地,占地面积133333.2 ,投资强度≥380万元/亩,起拍单价为346/㎡。

2018312日,青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地公告,正式出让高新区两宗商住用地。这两幅地块总占地面积超857万平,规划总建面超1543万平,其中配建589万平人才公寓,拍卖起始价为4000元/㎡,起拍总价61亿。本次拍卖会将于330日上午10时进行,设最高限价。

编号G-2018-007-1地块位于高新区河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧,占地面积242197㎡,规划建面43595㎡,配建人才公寓17218184㎡,为住宅用地,楼面起始价为4000元/㎡,竞买保证金17000万元。

编号G-2018-007-2地块位于高新区河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧,占地面积615128㎡,规划建面110723㎡,配建人才公寓41689216㎡,为住宅和零售商业用地,楼面起始价为4000元/㎡,竞买保证金44000万元。

根据出让文件,这两幅地块执行土拍新规:当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞公共基础设施建设资金,由公共基础设施建设资金出资最高者竞得国有建设用地使用权。这是竞房价,竞自持面积以及竞人才公寓配建公寓比例之后,青岛土拍再出新规。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,城阳区住宅平均单价为1.41万元/㎡。060地块附近楼盘小区有星雨华府8796/㎡,世茂·公园美地1.42万元/㎡等。007地块附近楼盘小区有东风馨苑1.5万元/㎡,水岸人家1.58万元/㎡等。

城阳区住宅单价分布图

城阳区住宅单价走势图

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