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成都主城出让5宗地 起拍总价超56亿 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2018-03-12

201837日,成都市公共资源交易中心发布了最新批次土地出让公告,该中心将于327日以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权,合计出让面积约356.85亩,起拍总价超过56亿。

按照拍卖文件显示,本次出让宗地将采取“配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”、“配建自持一定体量租赁住房+限价竞买+续竞自持租赁住房面积+抽签竞得”、“限价竞买,抽签竞得”三种方式进行。本次拍卖也是成都主城土地市场进入2018年以来第一次集中放量,对楼市调控进入深水区的成都楼市而言,这场拍卖极具风向标意义。

5宗地块详情如下:

1.成华区秀苑东路地块,面积合10.8467亩,计容建面不大于21693平方米(容积率≤3),土地用途为二类住宅用地,拍卖起价9100/平方米。

2.锦江区三圣街道粉坊堰村,面积合25.9967亩,计容建面不大于43327平方米(禁止兼容商业)(容积率≤2.5),土地用途为二类住宅用地,拍卖起价9568/平方米。

3.武侯区簇桥街道办事处七里村568组,簇锦街道办事处铁佛村7组地块,面积合206.5303亩,计容建面不大于358575平方米(容积率≤2.6),土地用途为商业服务业设施用地、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地、二类住宅用地,拍卖起价8500/平方米。

4.金牛区沙河源街道王贾村345组地块,面积合55.9683亩,计容建面不大于93280平方米(容积率≤2.5),土地用途为二类住宅用地,拍卖起价9000/平方米。

5.金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组地块,面积合57.5072亩,计容建面不大于126367.86平方米(其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)(容积率≤3.3),土地用途为商业服务业设施用地(兼容二类住宅用地),拍卖起价8983/平方米。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,成华区住宅平均单价为1.88万元/㎡。地块附近楼盘小区有首创天禧1.72万元/㎡,踏水社区2.26万元/㎡等。

成华区住宅单价分布图

成华区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,锦江区住宅平均单价为2.32万元/㎡。地块附近楼盘小区有人居东御佲家1.9万元/㎡,锦江城市花园2万元/㎡等。

锦江区住宅单价分布图

锦江区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,武侯区住宅平均单价为2.04万元/㎡。地块附近楼盘小区有中筑西府兰庭1.83万元/㎡,中铁·金花国际城1.56万元/㎡等。

武侯区住宅单价分布图

武侯区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,金牛区住宅平均单价为1.67万元/㎡。4号地块附近楼盘小区有金房·水韵天府1.57万元/㎡,沙河凤凰城1.49万元/㎡等。5号地块附近楼盘小区有首开龙湖紫宸1.23万元/㎡,育苗社区1.67万元/㎡等。

金牛区住宅单价分布图

金牛区住宅单价走势图

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