红岛的下一站

来源:禧泰公司 2018-03-09

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轨道交通作为城市发展的强心剂,促进了城市规模的扩大,曾经在我们心目中的小青岛也在朝着大都市的方向稳步前进,八号线作为连接主城区、红岛高新区和胶东国际机场的重要干线,必将发挥重要的作用。红岛经济区的轮廓已经出现,仅从八号线站点的数量来看,红岛已经被赋予重要的角色,那么红岛的下一站胶州又会有怎样突出的表现?

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(数据来源:中国房价行情网

胶州有着悠久的历史文化,房地产的发展是比较淳朴接地气迎民意的,在2013-2014年在胶州开发地产项目的企业大多都是本土化的企业,那时的市场比较平静,房价也大概分布在5000-6000左右的区间。那时的胶州在售的项目也不是很多,在老城区范围,绿城紫薇广场应该是属于高端楼盘,之后海尔御品华府也开始进入销售筹备,还有像鲁德悦城忠观悦府等项目也在不温不火的销售,很多的项目都纷纷采用低价格的促销方式销售。


随着胶东机场和胶州北站的建设,逐渐形成了以胶东国际机场为中心的空港经济发展区,据媒体报道,2017年6月,胶州市政府与中建八局就李哥庄镇新型城镇化项目签订合作框架协议,将以李哥庄特色小镇项目为载体,全面推进“空港小镇、生态新城”的打造。中建八局拟投资246亿元将李哥庄镇打造成全省乃至全国特色小镇建设的标杆。


另外,2016年12月9日,青岛大学公布在胶州市建立新校区,胶州校区(科教产业园)位于胶州市经济开发区黑龙江路以南,黄河路以北,生态大道以西,交大大道以东,占地面积约3211亩。2017年12月19日,落户于胶州经济技术开发区的青岛大学胶州校区暨科教产业园正式奠基开工。从此胶州经济开发区也步入了快轨道的发展道路。

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(数据来源:中国房价行情网

众所周知,航空经济的红利促进了当今大城阳的发展,在2017年曾一度达到半年机场吞吐量超过千万的规模,空港的红利同样会体现在胶东国际机场上,再加上,青岛大学胶州校区的建设,更将吸引更多的人才和产业落户,使得基础建设加速配套完善,2017年胶州的土地成交占比高达四分之一,荣盛、花样年、中骏、北科建、三木、保利等都落子胶州,按照从拿地到销售一般半年到一年左右时间来算,明年的胶州市场必将异常火爆。

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总之,从城市房产房价数据的统计中看出,价格正在逐渐的高升,今年年初很多项目的价格已经轻松过万,这是多方面因素造成的,胶州区域价值使得人们有了更美好的预期,一个新的生态也在逐渐的形成,我们城市的发展经历过很多的挫折,像烟台海阳、莱西这些地方,他们前几年大跃进式的发展房地产,就是因为没有产业的保障而没有形成良性的发展,胶州很好的避免了这些,胶东国际机场带来的空港红利、轨道交通带来的便利和教育资源的奠基,以及国家级的经济开发区的保障,都为胶州的腾飞插上翅膀。

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