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房企战略下SOHO3Q的诞生和发展
来源:禧泰公司 2018-02-22

随着中国房地产的快速发展,在政府的大力调控和规范下,目前房地产市场已经逐步有序、稳定下来。新的市场形势下,原有的发展方式已逐渐不能满足房地产市场发展的需要,在优胜略汰的商业竞争中,各大房企纷纷寻求新的发展之路。

SOHO 3Q2015年被SOHO中国推出。运用O2O模式,将写字楼办公室以短租的形式对外租出去,预订、选位、支付等所有环节都在线上完成。其项目的核心主要是移动办公、共享办公。

证券日报的一篇文章《潘石屹:任志强越谈房地产表情越狰狞 不谈就很慈祥》中,SOHO中国的董事长潘石屹认为,中国已经不缺房子,而且办公空置高,商场更多。现在需要的是把这些房子都充分利用起来,作为一个开发商,始终要想到市场上面需要什么就做什么,市场上不需要的东西就别再做了。SOHO 3Q就是把办公利用起来,聚合有活动的企业,形成生态圈,就像Airbnb可以把住宅利用起来一样。

个人认为,SOHO 3Q在共享市场经济下不算是个新颖的产品,但却是比较独特的一个存在。其共享经济的商业模式,顺应时代发展的移动办公需求满足,在一定程度上,比较迎合房地产市场当前形势下新的发展需求。相对发展的一线城市,整合写字楼办公资源,有利于其最大化的合理使用,比较受年轻创业者们的欢迎,从其已成为北京和上海最大的共享办公空间可见一斑。相对于发展的二线城市,能有效解决写字楼办公的空置问题,是其对房地产市场做出的最大贡献。

目前,SOHO 3Q除北京、上海外已拓展了7个城市,未来还会向其它城市陆续拓展。相对于房企的战略转型,目前其相对还比较成功,至于是否能大范围长足发展,除了其自身的不断完善外,还需要各方市场的进一步检验。

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