年末北京再推5地 3宗挂牌2宗招标 大数据告诉你周边房地产行情

来源:禧泰公司 2018-01-05

2017年12月27日,北京再推5宗地入市,3宗挂牌2宗招标出让。其中包括大兴区两宗、丰台区两宗和怀柔区一宗。3宗挂牌出让地块总起价119.68亿元,挂牌截止时间为2018年1月30日;2宗招标出让地块投标时间为2018年1月18日。

5宗地块详情如下:

1.北京市大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地,地块招标编号京土整储招(兴)[2017]110号,位于大兴区黄村镇。该宗地将以“三通一平”的形式出让。用地性质为R2二类居住用地,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。土地面积27962.902平方米。投标保证金为19000万元。该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售限价为30000元/平方米(含全装修费用)。

2.北京市怀柔区富密路289号HR-0014-0022地块R2二类居住用地,地块招标编号京土整储招(怀)[2017]111号,位于怀柔区富密路。具体四至范围:东至京城铁路防护绿化带;南至规划庙城大街;西至规划富密路;北至规划怀柔粮库北侧路。该宗地将以“三通一平”的形式出让。用地性质为R2二类居住用地,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。土地面积57751.223平方米。投标保证金为30000万元。该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售限价为20000元/平方米(含全装修费用)。

3.北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2二类居住用地,地块挂牌编号京土整储挂(丰)[2017]112号,位于丰台区卢沟桥乡小瓦窑村。将以 “临时三通一平”形式供地。用地性质为R2二类居住用地,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。土地面积27200平方米。地块挂牌起始价为298100万元。宗地中商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用)。

4.北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地,地块挂牌编号京土整储挂(丰)[2017]113号,位于丰台区卢沟桥乡小瓦窑村。将以 “临时三通一平”形式供地。用地性质为F81绿隔产业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。土地面积90247.13平方米。地块挂牌起始价为632700万元。宗地中商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用)。

5.北京市大兴区黄村镇三合庄0202-0206、0202-0208地块F1住宅混合公建用地,地块挂牌编号京土整储挂(兴)[2017]114号,位于大兴区黄村镇。将以 “六通一平”形式供地。用地性质为F1住宅混合公建用地,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。土地面积39491.114平方米。地块挂牌起始价为266000万元。宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过58500元/平方米(含全装修费用)。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,大兴区住宅平均单价为4.48万元/平米。110号地块附近楼盘小区有清源西里小区4.41万元/平米,新居里3.24万元/平米等。114号地块附近楼盘小区有三和南里小区4.24万元/平米,清城南区4.94万元/平米等。

大兴区住宅单价分布图

大兴区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,丰台区住宅平均单价为5.97万元/平米。112、113号地块附近楼盘小区有莲玉嘉园6.04万元/平,天鸿美域6.13万元/平等。

丰台区住宅单价分布图

丰台区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,怀柔区住宅平均单价为3.33万元/平米。111号地块附近楼盘小区有龙山新新小镇2.55万元/平,东亚·尚院2.56万元/平等。

怀柔区住宅单价分布图

怀柔区住宅单价走势图


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