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北京连推5宗地块 4宗将建共有产权住房 大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2017-11-22

2017113日,北京国土局挂两宗经营性用地,分别位房山区的于良乡镇和阎村镇。总建设用地面积约13.3万平方米,总起价36.36亿元。两宗地居住建筑规模将全部建设“共有产权住房”。

北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块R2二类居住用地、B1商业用地项目,宗地位于房山区良乡镇,地块编号京土整储挂(房)[2017]088号,该宗地将以“六通一平”形式供地。用地面积59994平方米,用地性质:R2二类居住用地、B1商业用地。挂牌出让起始价为人民币161500万元,竞价阶梯为人民币800万元整,竞买保证金为人民币49000万元。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000/平方米(含全装修费用)。

北京市房山区阎村镇LX14-0602等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地,宗地位于房山区阎村镇、拱辰街道办事处。地块编号京土整储挂(房)[2017]089号,该宗地将以“临时三通一平”形式供地。用地性质为R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地。挂牌出让起始价为人民币202600万元,竞价阶梯为人民币1000万元整,竞买保证金为人民币61000万元。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格26000/平方米(含全装修费用)。

20171110日,北京时隔一周再挂三宗经营性用地,分别位于朝阳区、延庆区和顺义区。三宗地总起价66.3亿元。其中朝阳区和顺义区两宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”。

北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类居住用地,宗地位于朝阳区豆各庄乡。具体四至为:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路。该宗地将以“五通一平”形式供地。用地性质为R2二类居住用地,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。土地面积35847.35平方米。地块挂牌出让起始价为人民币170000万元,竞价阶梯为人民币850万元整,竞买保证金为人民币51000万元。

北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块二类居住、供电、环卫设施及基础教育用地,宗地位于延庆区延庆新城。具体四至为:东至龙庆路,南至现状供电局,西至规划五路,北至庆隆街。该宗地将以“六通一平”形式供地。用地为R2二类居住用地、U12供电用地、U22环卫设施用地、A33基础教育用地。出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。土地面积99493.383平方米。地块挂牌出让起始价为人民币128000万元,竞价阶梯为人民币650万元整,竞买保证金为人民币39000万元。

北京市顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块B1商业用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地,宗地位于顺义区牛栏山镇。四至范围为:东至顺义17街区规划三路,南至府南路,西至顺安路,北至昌金路。该宗地将以“三通一平”形式供地。用地性质B1商业用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地。土地面积132352.76平方米。出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。地块出让起始价为人民币365000万元,竞价阶梯为人民币2000万元整,竞买保证金为人民币110000万元。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,房山区住宅平均单价为3.4万元/平米。地块附近楼盘小区有首开熙悦睿府·书香3.77万元/平米,长虹小区3.33万元/平米等。

房山区住宅单价分布图

房山区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,朝阳区住宅平均单价为7.59万元/平米。地块附近楼盘小区有富力又一城5.34万元/平米,朝丰家园4.53万元/平米等。

朝阳区住宅单价分布图

朝阳区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,延庆区住宅平均单价为2.6万元/平米。地块附近楼盘小区有新兴小区2.86万元/平米,高塔小区2.82万元/平米等。

延庆区住宅单价分布图

延庆区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,顺义区住宅平均单价为4.84万元/平米。地块附近楼盘小区有牛栏山生活小区3.63万元/平米,香堤溪岸家园3.86万元/平米等。

顺义区住宅单价分布图

顺义区住宅单价走势图

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