北京近期6个地块挂牌的房地产大数据分析

来源:禧泰公司 2017-10-17

2017年9月30日,北京市国土局新推6宗涉宅地块入市,分别位于朝阳区、海淀区、平谷区、昌平区、大兴区、石景山,总起始价234亿,总规划体量108万㎡,其中有4宗明确规定地块的居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”。

6宗地块详情如下:

1.京土整储挂(朝)[2017]077号,北京市朝阳区东坝乡驹子房村1109-663地块,位于朝阳区东坝乡,具体四至为:东至规划规划石各庄路,南至规划东坝南四街,西至规划驹子房路,北至规划焦庄路。用地性质为R2二类居住用地,起始价498000万元,规划体量为194934㎡,出让年限居住70年、商业40年、办公50年。本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格37000元/平方米(含全装修费用)。

2.京土整储挂(海)[2017]078号,78号地块是北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-6005、6006地块R2二类居住用地,位于海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东。具体四至为:东至西北旺镇西路,南至西北旺镇北环路,西至HD00-0404-6015、0010地块,北至六里屯南路。起始价532800万元,规划体量为186530㎡,出让年限居住70年、商业40年、办公50年。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格37800元/平方米(含全装修费用)。

3.京土整储挂(平)[2017]079号,79号地块是北京市平谷区夏各庄镇03-01地块F2公建混合住宅用地,位于平谷区夏各庄镇,起始价39000万元,规划体量为43810㎡,出让年限居住70年、商业40年、办公50年。出让方式:“限房价、竞地价、竞自持、报方案”。

4.京土整储挂(昌)[2017]080号,80号地块是北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)C-52地块R2二类居住用地,位于昌平区北七家镇东部。具体四至为:东至北七家村西路西红线,南至七北路北绿线及绿地A北边界,西至蓬莱苑西路东红线及绿地A东边界,北至蓬莱苑南路南红线。起始价185000万元,规划体量为99698㎡,出让年限居住70年、商业40年、办公50年。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格30000元/平方米(含全装修费用)。

5.京土整储挂(兴)[2017]081号,81号地块是北京市大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套(国家新媒体产业基地B组团)土地一级开发项目AA-43(DX07-0102-6011)地块R2二类居住用地,位于大兴区魏善庄镇。起始价370000万元,规划体量为211083㎡,出让年限居住70年、商业40年、办公50年。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格29000元/平方米(含全装修费用)。

6.京土整储挂(石)[2017]082号,82号地块是北京市石景山区五里坨建设组团一(1601-029)等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地,位于石景山区五里坨地区,起始价719000万元 ,规划体量为47895㎡。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,朝阳区住宅平均单价为7.6万元/平米。77号地块附近楼盘小区有金泽家园3.4万元/平米等。

朝阳区住宅单价分布图

朝阳区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,海淀区住宅平均单价为8.9万元/平米。78号地块附近楼盘小区有碧水家园3.2万元/平等。

海淀区住宅单价分布图

海淀区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,平谷区住宅平均单价为2.6万元/平米。79号地块附近楼盘小区有渔阳公馆3万元/平等。

平谷区住宅单价分布图

平谷区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,昌平区住宅平均单价为4万元/平米。80号地块附近楼盘小区有北七佳园3.2万元/平等。

昌平区住宅单价分布图

昌平区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,大兴区住宅平均单价为4.3万元/平米。81号地块附近楼盘小区有一品嘉园3.4万元/平等。

大兴区住宅单价分布图

大兴区住宅单价走势图

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,石景山区住宅平均单价为6.2万元/平米。82号地块附近楼盘小区有天翠·阳光新城3.9万元/平等。

石景山区住宅单价分布图

石景山区住宅单价走势图

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