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杭州国庆前夕挂牌25宗地块 总出让面积1480亩
来源:观点地产网 2017-10-02

9月30日,杭州市在国庆节前迎来一轮推地潮,杭州余杭区、大江东、富阳区、临安区共挂牌25宗地块,总出让面积1479.5亩,总建筑面积167.9万平方米。其中,挂牌宅地(含商住)10宗,总出让面积1039亩,可建体量127.6平方米。

据观点地产新媒体查询,余杭区挂牌11宗地块,含1宗商住地、8宗商地和2宗加油站地块,总出让面积402.8亩,总建筑面积32.5万方,地块将在11月出让。

其中,唯一的一宗涉宅地为余政储出〔2017〕27号地块,位于闲林街道,东至相邻土地、南至留和路延伸段、西至相邻土地、北至相邻河道,出让面积60247平方米,建筑面积90371平方米,起价10.03亿元,起始楼面价11100元/平方米,预计11月8日出让。

该地块将继续执行限价+竞自持模式,当土地竞价溢价率达到50%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序。

当日,大江东共挂牌3宗地块,包括1宗商住地、1宗宅地和1宗商地,总出让面积294.7亩,总建筑面积44.3万平方米,总起价21.4亿元,预计10月30日出让。

其中,杭大江东储出〔2017〕4号地块,位于核心区北二路南地块,容积率2-3.2,出让面积143152平方米,建筑面积348216平方米,规划为商业、商务、住宅用地、服务设施用地。地块起始价为17.39亿元,其实楼面价4995元/平方米。

此外,刚于9月正式撤市设区的临安也挂出6宗地块,含5宗涉宅地、1宗商地,总出让面积469.6亩,总建筑面积59万平方米。其中3宗宅地分别位于青山湖科技城,锦城街道,2宗商住地分别位于锦南街道和锦北街道,商地位于龙岗镇龙井村。均在11月出让。

富阳区则挂牌5宗地块,含2宗宅地、3宗商地,总出让面积312.5亩,总建筑面积32.2万平方米,总起价14.2亿元。预计10月30日出让。

值得注意的是,本次富阳区挂牌出让宗地设定土地上限价格并使用浙江省土地使用权网上交易系统出让:当溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例程序;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序。

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