0532-5886 0566 value@cityre.cn
全国房地产自动估价平台 > 估价研究 > 青岛近期5个地块成交的房地产大数据分析
青岛近期5个地块成交的房地产大数据分析
来源:禧泰公司 2017-09-21

2017年9月14日,青岛市国土资源和房屋管理局官网公布了青岛市市北区登州路啤酒城等5幅新地块的成交结果,由悦合有限公司豪掷12.6亿竞得。此次出让5幅土地总面积达到62202.2㎡,建筑面积达159216.54㎡。其中1号地块成交楼面价7160元/平,2号地块成交楼面价13140元/平,3号、4号地块成交楼面价6500元/平,5号地块成交楼面价7500元/平。据业内证实,悦合有限公司隶属于中粮集团,这也标志着此前坊间一直传闻的中粮大悦城项目在青岛市北区正式落地。

5幅地块详情如下:

1号地块(宗地编号:315-320-370203-020-001-GB00077)市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北商务广场地块(B-6-01),2号地块(宗地编号:314-320-370203-020-001-GB00078)市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北市民广场地块(B-6-03)。两地块占地面积40663平方米,规划总建面96938.24平方米,其中住宅建面仅6600平方米,商业占比超过93%。1号地块容积率4.2,起始楼板价7160元/平方米;2号地块容积率1.1,起始楼板价高达13140元/平方米。两幅地块均以底价销售,1号地块销售总价为50646万元,2号地块销售总价为34431万元,竞得人为悦合有限公司。这两幅地块位于繁华的台东商圈,属于市北区打造的“啤酒文化休闲区”的一部分,商业占比很高。

3号地块市北区金沙路15号地块,4号地块市北区湖清路9号东地块,5号地块市北区湖清路9号西地块。三地块总占地面积21538.8平方米,总建筑面积62278.49平方米,其中商服建面4100平方米,住宅占比超过93%。这三幅地块也都是以底价销售的,其中3号地块销售总价为10405万元,4号地块销售总价为24759万元,5号地块销售总价为6135万元,竞得人同样为悦合有限公司。这三幅地块周边是传统的居住区,居住氛围浓厚。附近学区资源也比较突出。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,市北区住宅平均单价为2.23万元/平米,商铺平均单价为2.25万元/平米。

1、2号地块附近楼盘小区有荣华小区2万元/平米,天福绿洲2.64万元/平米等。附近商铺有万达购物广场2.18万元/平米。

3、4、5号地块附近楼盘小区有紫荆苑2.28万元/平米,保利•百合花园2.46万元/平米等。

市北区住宅单价分布图

市北区住宅单价走势图

市北区商铺单价分布图

市北区商铺单价走势图

声明:本网站所载信息和数据等仅供参考,若用于商业用途需授权,请联系我们。转载或引用本网版权所有之内容须注明“转自(或引自)城市房产字样,并标明城市房产网址:www.cityhouse.cn

如果您有任何房地产估价或大量客户住址数据清洗的需求,欢迎联系我们。

邮箱:value@cityre.cn