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哈尔滨地铁1号线周边住宅房价及租金行情分析(地铁开通1年/2年/3年)
来源:禧泰公司 2017-08-07

城市地铁系列哈尔滨篇

哈尔滨地铁1号线周边住宅房价及租金行情分析

(地铁开通1/2/3年)

哈尔滨地铁1号线于2013926日开通。因此,城市房产选取1号线开通当月、开通1年(20149月)、2年(20159月)、3年(20169月)各站点周边住宅的房价和租金进行对比分析。

城市房产选取地铁各站点周边1000米范围内的住宅作为该站点的周边住宅。

(一)地铁周边住宅房价

地铁1号线开通1年后


地铁开通1年后与地铁开通当月相比,哈尔滨地铁1号线各站点中,博物馆站周边平均房价涨幅最高,同比上涨4.63%,其次是工程大学站(同比上涨3.11%)和桦树街站(同比上涨2.58%);黑龙江大学站周边平均房价降幅最大,同比下降13.52%,其次是医大二院站(同比下降10.72%)和哈尔滨南站(同比下降7.53%)。

地铁1号线开通2年后

地铁开通2年后与地铁开通当月相比,哈尔滨地铁1号线各站点中,仍然是博物馆站周边平均房价涨幅最高,上涨10.2%,其次是铁路局站(上涨8.88%)和和兴路站(上涨6.01%);医大二院站周边平均房价降幅最大,下降13.24%,其次是黑龙江大学站(下降11.75%)和哈尔滨南站(同比下降7.44%)。

地铁1号线开通3年后

地铁开通3年后与地铁开通当月相比,哈尔滨地铁1号线各站点中,哈达站周边平均房价涨幅最高,上涨7.04%,其次是工程大学站(上涨6.62%)和太平桥站(上涨5.05%);医大二院站周边平均房价降幅最大,下降11.41%

对比分析

哈尔滨地铁1号线开通1年、2年、3年后,各站点周边房价与开通当月相比,桦树街站、交通学院站、太平桥站、工程大学站、烟厂站、博物馆站、西大桥站、和兴路站和学府路站,3年的房价涨幅均超过哈尔滨的房价涨幅。

黑龙江大学站、医大二院站、哈南站,连续3年的房价涨幅则均低于城市的房价涨幅。

(二)地铁周边住宅租金

地铁1号线开通1年后

地铁开通1年后与地铁开通当月相比,哈尔滨地铁1号线各站点中,黑龙江大学站周边平均租金涨幅最高,同比上涨20.56%,其次是桦树街站(同比上涨15.69%)和和兴路站(同比上涨14.57%);医大一院站周边平均租金降幅最大,同比下降7.27%

地铁1号线开通2年后

地铁开通2年后与地铁开通当月相比,哈尔滨地铁1号线各站点中,仍然是黑龙江大学站周边平均租金涨幅最高,上涨21.73%,其次是和兴路站(上涨17.49%)和交通学院站(上涨16.11%);哈尔滨南站周边平均租金降幅最大,下降4.98%,其次是医大一院站(下降4.34%)。

地铁1号线开通3年后

地铁开通3年后与地铁开通当月相比,哈尔滨地铁1号线各站点中,和兴路站周边平均租金涨幅最高,上涨13.78%,其次是交通学院站(上涨7.04%)和哈达站(上6.02%);哈尔滨南站周边平均租金降幅最大,下降19.70%,其次是理工大学站(下降14.59%)和哈工大站(下降14.26%)。

对比分析

哈尔滨地铁1号线开通1年、2年、3年后,各站点周边租金与开通当月相比,桦树街站、交通学院站、太平桥站、和兴路站和黑龙江大学站,3年的租金涨幅均超过哈尔滨的租金涨幅。

医大一院站、铁路局站、学府路站、理工大学站和哈南站,连续3年的租金涨幅则均低于城市的租金涨幅。

关于哈尔滨地铁1号线开通当月的详细数据,可点击这里

注:目前城市房产开放的数据为统计周期内(20176月),首次在公开的市场中挂牌交易的商品房(默认为住宅)交易单价的算数平均价格。

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