0532-5886 0566 value@cityre.cn
全国房地产自动估价平台 > 估价研究 > 浅析住房的供给价格、价值以及关注价格之间的关系
浅析住房的供给价格、价值以及关注价格之间的关系
来源:禧泰公司 2017-05-05

本文旨在以北京、上海、天津、深圳以及重庆等大城市为例,讨论一下住房的供给价格、价值以及关注价格之间的关系。这里的价值是指30年每平米租金的价格。

从北京的住宅单价走势图可以看出,20099月以前供给线和价值线几乎保持一致,之后差距逐渐拉大。关注线一直和供给线比较接近。

北京住宅单价走势图

从上海的住宅单价走势图可以看出,20086月以前供给线低于价值线,之后一段时间基本持平,20098月之后差距逐渐拉大。20136月之前关注线一直处于供给线和价值线之间,而后与增长幅度较大的供给线比较接近。

上海住宅单价走势图

天津的住宅单价走势图与上海的住宅单价走势图比较相似。从天津的住宅单价走势图可以看出200912月以前供给线一致低于价值线,之后由于供给价格增幅较大,导致供给线不仅超越价值线,而且差距逐渐拉大。20135月之前关注线一直处于供给线和价值线之间,而后与增长幅度较大的供给线较为接近。

天津住宅单价走势图

从深圳的住宅单价走势图可以看出,20108月以前供给线和价值线几乎保持一致,之后差距逐渐拉大。20133月之前关注线基本与价值线保持一致,而后与增长幅度较大的供给线比较接近。

深圳住宅单价走势图

从重庆的住宅单价走势图可以看出,除了201010月到201110月之间供给线与价值线比较相近之外,其他时间点的价值线一直比供给线高,一直到20174月供给线才超过价值线。关注线一直与供给线比较接近。

重庆住宅单价走势图

总的来看,关注线基本与供给线比较相近。除了重庆这个比较特殊的城市之外,供给线一般高于价值线,且差距越来越大。

声明:本网站所载信息和数据等仅供参考,若用于商业用途需授权,请联系我们。转载或引用本网版权所有之内容须注明转自(或引自)城市房产字样,并标明城市房产网址:www.cityhouse.cn

如果您有任何房地产估价或大量客户住址数据清洗的需求,欢迎联系我们。

邮箱:value@cityre.cn