0532-5886 0566 value@cityre.cn
全国房地产自动估价平台 > 估价研究 > 房贷收紧潮蔓延 热点城市首套房贷利率9折成主流
房贷收紧潮蔓延 热点城市首套房贷利率9折成主流
来源:北青网-北京青年报(北京) 2017-02-16

继北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年之后,广州、天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧,目前热点城市首套房贷利率8.5折已不复存在,9折成为主流。

元旦之后,北京地区十几家银行一起悄悄将首套房贷利率的下限由原来的8.5折提高至9折。根据最新的房贷利率,如果商业贷款300万元、贷款期限30年、采取等额本息还款方式,房贷利率从8.5折提升至9折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总利息将增加15.6万元。

北京房贷新政暂时影响不大

29日,多家中介和银行向北京青年报记者证实,自28日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年,此前二套房贷最高贷款年限是30年。昨天,多家北京地区银行对北青报记者表示,新政才刚刚执行几天,就银行方面来看,暂时还没看到明显变化。

以商业贷款300万元为例,二套房贷款利率在基准利率上浮10%即执行5.39%的利率,按照等额本息的还款方法,贷款30年,月供为16827元;贷款25年,月供则增加至18226元,每月要多还1400元。根据监管要求,贷款人的月供额不得超过工资的一半。新政执行后,相当于对贷款人的收入要求变相提高。如果贷款人的月工资水平不变,能申请到的贷款总额会相应下降。

20个热点城市房贷收紧可能跟进

就在北京被曝出收紧房贷政策之后,天津、广州、青岛等城市相继出台了房贷收紧措施,天津市绝大部分商业银行已取消8.5折折扣,首套房最低贷款利率是基准利率的9折。广州已经有几家银行宣布调高首套房最低贷款利率。青岛也有部分银行将房贷利率最低折扣由8.5折调整至9折。

今年北京等城市房价调整预期愈发明显。

如果您有任何房地产估价或大量客户住址数据清洗的需求,欢迎联系我们。

邮箱:value@cityre.cn