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2017年1月青岛地铁3号线周边房价、租金行情分析
来源:禧泰公司 2017-02-14

新年伊始,楼市热闹依旧。

让我们持续关注一下青岛地铁3号线周边的房价和租金情况。

【出售篇】

 城市房产选取青岛地铁3号线各站点周边1000米范围内的住宅作为该站点的周边住宅,统计数据显示,20171月份,青岛地铁3号线周边住宅出售交易主要集中在人民会堂站、江西路站以及李村站附近,其中江西路站-五四广场站周边交易最为活跃。

据城市房产统计,环比201612月份,1月份青岛地铁3号线22个站点中,18个站点周边房价环比上涨,4个站点环比下跌,分别为汇泉广场站、中山公园站、太平角公园站和永平路站,均为交易较不活跃的站点。

201612月和20171月的环比数据来看,中山公园站、太平角公园站连续两月环比为负,站点周边房价持续下降;青岛火车站、人民会堂站、宁夏路站、敦化路站、错埠岭站、双山站、长沙路站、地铁大厦站、海尔路站、万年泉路站、君峰路站、振华路站和青岛北站13站点周边的房价持续上涨。

【出租篇】

城市房产数据统计显示,20171月份,青岛地铁3号线周边住宅出租交易主要集中在五四广场站以及李村站附近,其中江西路站-五四广场站周边交易最为活跃。

与出售的交易量分布相比,人民会堂站附近出租交易量明显较少;双山站附近出租交易量明显较多。

据城市房产统计,环比201612月份,1月份青岛地铁3号线21个站点中(中山公园站周边交易量过少,未纳入统计),10个站点周边住宅租金环比上涨,11个站点环比下跌。其中,环比上涨的站点主要集中在李村站至青岛北站路段周边;环比下降最大的站点为延安三路站(-20.4%)和五四广场站(-19.7%)。

201612月和20171月的环比数据来看,延安三路站、五四广场站、宁夏路站、敦化路站、清江路站、长沙路站和万年泉路站连续两月环比为负,站点周边住宅租金持续下降;李村站、君峰路站和振华路站周边的住宅租金持续上涨。

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注:目前城市房产开放的数据为统计周期内(20171月),首次在公开的市场中挂牌交易的商品房(默认为住宅)交易单价的算数平均价格。

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