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2016年10月城市行政区房价排行榜发布
来源:禧泰公司 2016-11-04

中国房价行情网站近日发布了201610全国城市房价排行榜全国省会城市行政区小城镇物业小区新楼盘户型面积全国城市出售房屋数量出售房屋市场价值等房价排行榜。目前,中国房价行情数据已覆盖全国除港澳台外全部366个城市,产品类型包括住宅、办公和商铺,交易类型包括出售和出租,数据覆盖更全面,服务更专业。各排行榜详细榜单情况可查看中国房价行情网站

全国住宅房价行情城市排行榜

在禧泰监测的366个城市中,10月份房价排名前十位为:北京52549/㎡,深圳46664/㎡,上海46119/㎡,厦门37406/㎡,南京23934/㎡,广州22186/㎡,珠海21061/㎡,杭州20524/㎡,天津20416/㎡,三亚19747/㎡。

环比9月,除8个城市交易量过少未纳入统计外,禧泰监测的358个城市数据统计显示,10月全国房价均价14907/㎡,环比914789/㎡,略有上涨。具体来看,358个城市中,238个城市存量房房价环比上涨,119个城市房价环比下跌,1个城市环比持平。其中,五指山昌江涨幅较大,分别上涨26.94%23.62%怒江日喀则价格下跌较大,分别下跌18.78%15.9%10月份存量房房价前十名的城市中,除深圳(环比下降6.62%)、上海(环比下降0.08%)外,其他城市均环比上涨,天津涨幅最大,上涨7.88%,其次是三亚,上涨6.28%

同比去年10月,358个城市中,275个城市存量房房价同比上涨,82个城市房价同比下跌,1个城市环比持平。房价同比上涨的城市中,120个城市涨幅位于0-5%84个城市涨幅位于5-10%358个城市中,廊坊合肥同比涨幅最大,分别上涨104.79%68.82%鹤岗海北同比降幅最大,分别下降18.73%17.83%

根据禧泰监测的358个城市统计,10月份,一级城市存量房平均房价32521.50/㎡,二级11408.39/㎡,三级5288.82/㎡,四级4384.59/㎡。环比9月,除一级城市外,其余城市存量房房价均上涨。同比去年10月,各级城市存量房房价均上涨,一级城市涨幅最大,上涨27.88%

城市等级

201610
(元/㎡)

20169
(元/㎡)

环比

201510
(元/㎡)

同比

 一级

32521.50

32538.83

-0.05%

25432.00

27.88%

 二级

11408.39

11068.11

3.07%

9504.96

20.03%

 三级

5288.82

5222.53

1.27%

4940.67

7.05%

 四级

4384.59

4349.14

0.82%

4220.30

3.89%

全国行政区住宅房价排行榜

201610月北京的西城区(107297/)依旧是全国房价最高的行政区,其房价已超过10万元/㎡,房价排行前20名行政区全部来自北、上、深。全国房价超过6万元/㎡的行政区有12个,除北京的西城区外,北京东城区(90807/)宣武区(86860/)崇文区(80115/)海淀区(75902/)朝阳区62235/㎡);上海静安区(81810/)卢湾区(76737/)黄埔区(73580/)徐汇区(65418/)长宁区61925/㎡);深圳南山区(70839/)福田区(64838/)。鹤壁的山城区(1553/)房价不足2千元/㎡,依旧是榜单纳入统计中房价最低的行政区。此外,行政区排行榜还可查阅10月全国行政区同比涨幅前100位、同比跌幅前100位、环比涨幅前100位、环比跌幅前100位的行政区排行。详情查阅:全国行政区住宅房价排行榜

禧泰数据解读:房价排行前100位的行政区中,54个来自一级城市,33个来自二级城市。房价排行前100位的行政区中有89个房价环比上涨,99个房价同比上涨。房价排行后100位的行政区中99个来自三/四级城市,59个房价环比下跌,49个房价同比下跌。

全国物业小区住宅房价排行榜

禧泰监测数据显示,10月份,物业小区住宅单价最高的是北京西城区的后海社区,单价高达17.18万元/㎡,其次是北京西城区的丰融园,单价16.73万元/㎡。房价排行前100名的物业小区住宅中,73个位于北京,14个位于深圳,10个位于上海,1个位于广州,1个位于杭州。这73个位于北京的物业小区中,39个分布在西城区,16个分布在海淀区。

全国新楼盘房价排行榜

禧泰监测数据显示,10月份新楼盘销售单价排名前五的为:上海的东郊壹号27万元/㎡),上海的东郊花园22.77万元/㎡),上海的中粮·海景壹号22万元/㎡),深圳的龙岐湾120万元/㎡),上海的华侨城苏河湾19万元/㎡)。

与物业小区住宅房价的分布一样,新楼盘价格排名靠前的小区也主要分布在北京、上海和深圳。不同的是,房价排行前100名的新楼盘中,位于上海的数量最多,高达45个;北京其次,包含29个;深圳包含21个。

全国城市房产住宅户型面积排行榜

10月,禧泰监测的全国(不含县)平均出售户型面积为108.8㎡,出售面积最大的是日喀则199.1㎡),最小的是东方63.8㎡)。北京平均出售户型面积123.4㎡,上海109.7㎡,广州109㎡。

全国城市出售房屋数量排行榜

禧泰统计的出售房屋数量是指近三个月新增上市出售住宅存量房的套数。20168月到201610月出售房屋数量排在前五名的城市依次是上海广州北京重庆南京。新增出售数量分别为50.67万套、32.22万套、29.53万套、16.43万套和16.30万套。

更多房价排行榜请访问:全国房产市场排行榜

更多房产数据请访问:中国房价行情平台

注:目前全国房产市场数据中心开放的数据为统计周期内(201610月),首次在公开的市场中挂牌交易的商品房(默认为住宅)交易单价的算数平均价格。这一类的统计说明在城市(含城市的附属区县、县级市)内购买/租赁二手商品住房的支付单价期望值。

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