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2016年9月城市行政区租金排行榜发布
来源:禧泰公司 2016-10-19

中国房价行情网站已发布20169全国省会城市全国城市行政区小城镇物业小区城市出租房屋数量等租金排行榜。中国房价行情数据现已贯通全国,覆盖全国除港澳台外全部城市,产品类型包括住宅、办公和商铺,交易类型包括出售和出租。各排行榜详细榜单情况可查看中国房价行情网站

全国住宅租金行情城市排行榜

在禧泰监测的366个城市中,20169月除11个城市出租样本量过少未进行统计外,其余355个城市中,住宅租金最高的十个城市为:北京74.51//㎡,深圳65.80//㎡,上海65.64//㎡,广州44.87//㎡,三亚43.93//㎡,陵水43.68//㎡,杭州43.39//㎡,厦门41.27//㎡,南京37.81//㎡,福州33.07//㎡。

20169月城市住宅平均租金34.97//㎡,环比8月平均34.00//㎡,略有上涨。环比8月,353个城市中(屯昌和北屯8月数据量过少,未纳入计算),245个城市租金环比上涨,108个城市租金环比下降,涨幅在0%5%的城市最多(169个城市,占总城市的47.88%)。

同比20159月,355个城市中,179个城市租金同比上涨,176个城市租金同比下降,降幅在-5%0%的城市最多(115个城市,占总城市的32.39%)。20169月住宅租金最高的十个城市中,除福州外,其他城市租金均同比上涨。其中,北京同比涨幅最高,上涨12.49%;其次是南京,同比上涨10.30%厦门同比上涨9.02%

根据禧泰监测的353个城市统计(屯昌和北屯8月数据量过少,未纳入计算),20169月,一级城市住宅平均租金50.90//㎡,二级城市26.45//㎡,三级城市14.48//㎡,四级城市14.39//㎡。环比8月,一级城市平均租金略有下降,其他各级城市平均租金均上涨。同比去年9月,三级城市平均租金略有下降,其他各级城市平均租金均上涨。

 城市等级

 20169
(元//㎡)

 20168
(元//㎡)

 环比

 20159
(元//㎡)

 同比

 一级

50.90

51.32

-0.82%

48.75

4.41%

 二级

26.45

26.33

0.47%

26.17

1.08%

 三级

14.48

14.17

2.23%

14.51

-0.16%

 四级

14.39

13.54

6.31%

13.94

3.25%

禧泰数据解读:相对房价,租金更能体现房屋的使用价值。

全国城市房产售租比排行榜

在禧泰监测的366个城市中,20169月除11个城市出租样本量过少未进行统计外,其余355个城市中,售租比最高的前三位是厦门73年)、廊坊69年),深圳63年);售租比最低的后三位是和田15年)、大兴安岭17年)、海西18年)。

注:售租比=房价/租金/12,单位为年。

全国行政区住宅租金排行榜

20169月,北京的东城区(107.62//)是全国租金最贵的行政区,环比上月上涨1.45%,同比去年上涨9.40%,租金单价超过100元的还有北京的西城区和上海的卢湾区静安区9月租金分别为104.75//㎡、102.84//㎡和100.81//㎡。莱芜的钢城区租金最低,5.65//㎡。租金最高的100名,其行政区主要集中在一级城市(47个)和二级城市(41个),而陵水的陵水县(43.68//)是唯一属于四级城市的行政区。

20169月,菏泽的东明县9.40//㎡)租金环比涨幅最大,上涨36.59%;绵阳的三台县8.30//㎡)环比跌幅最大,下降25.74%。天津的宝坻区20.63//㎡)租金同比涨幅最大,上涨47.75%

禧泰数据解读:行政区排行榜可查看全国租金最高前100名、租金最低前100名、环比涨幅、环比跌幅、同比涨幅、同比跌幅前100名行政区等六个行政区排行榜。

全国物业小区住宅租金排行榜

禧泰监测数据显示,9月份,物业小区住宅租金最高的是北京海淀区的钓鱼台七号院,租金高达343.73//㎡,其次是北京朝阳区的华贸中心270.13//㎡)、北京朝阳区的南银大厦256.98//㎡)。租金排行前100名的物业小区住宅中,66个位于北京,17个位于深圳,14个位于上海,3个位于广州。这66个位于北京的物业小区中,41个分布在朝阳区,12个分布在西城区。

全国城市出租房屋数量排行榜

禧泰统计的出租房屋数量是指近三个月新增上市的出租住宅的套数。20167月到20169月住宅出租房屋数量排在前五名的城市依次是上海北京广州深圳杭州,新增数量分别为51.80万套、49.06万套、29.47万套、19.52万套和18.91万套;排在第9899100名的城市分别是九江湘潭莆田,近三个月新增出租房屋数量分别为7375套、7324套和7316套。

更多租金排行榜请访问全国房产市场排行榜

注:目前全国房产市场数据中心开放的数据为统计周期内(20169),首次在公开的市场中挂牌交易的商品房(默认为住宅)交易单价的算数平均价格。这一类的统计说明在城市(含城市的附属区县、县级市)内购买/租赁二手商品住房的支付单价期望值。

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